央行宣布：德首套房利率再下降，4.0%了！焦点热门

刚刚！LPR又降了！

央行公布最新LPR报价：1年期LPR为3.55%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，下调10个基点，

(资料图)

大家期盼已久的“利率大礼包”正式落地，将降低买房人的上车成本。

图源：央行官网

随着本次LPR再次降低，目前已执行LPR-20BP的德阳，接下来利率有望继续下浮，将利好更多买房人！

目前德阳首套房利率是多少？

4.2%-20BP，首套房迎来历史最低点4.0%！！！

掐指一算，一年期LPR下调了10BP，五年期下调了10BP，这还是自去年8月以来LPR首次下调。

5年期LPR下调10BP，相当于总额80万时长30年的房贷，每个月可以少还46元，30年总共能少约1.56万利息，数额不大，但胜在人人都能享受。

不知道大家还记不记得，去年央妈发布过的一条政策：一手房房价同比、环比连降三个月，就可以下调房贷利率下限。

有的城市房贷利率直接到了3时代。

比如，天津随着本次调息后，天津首套房贷利率为LPR-40基点，即3.8%。

目前全国已有超过20个城市，执行利率降到了3字头，中山、珠海、南宁等城市，最低利率甚至达到了史无前例的3.7%！

更有部分城市，已经取消了首套房最低利率的下限，随着市场周期变化，这些城市的房贷利率可能持续跌破底价。

此外，还有多个城市延长了房贷最高年龄限制，据悉，成都目前房贷最高年龄被放宽至90岁！

以及去年时隔7年，公积金利率首次下调，当前公积金利率已经按照3.1%执行。

公积金下调利率给商贷利率让路，如果公积金利率维持不变，商贷利率继续下浮，就存在跌破公积金利率的风险。

可能，我国的房贷利率仍然偏高（日本房贷利率1.41%、韩国2.47%、中国香港2.02%、中国台湾为1.92%，当前我国的普遍房贷利率在3.7-4.3%之间）。

但是从历史因素来看，当前已经是史无前例的“历史最低点”。

最痛的还是存量房利率啊。

之前5点几，6点几上车的朋友们，心口子把把都气烂了。

房子买了，利率降了，降了，又降了，又降了，又又降了。怎么办？要么提前还款，要么还有一种办法让你少还点钱。

不过大家最希望的是存量房利率能下降一些。虽然不大现实，但希望总要有的。

好在，LPR下降了，大家的月供又可以少一点了。

但是呢，要看你重新定价日是多久，如果是每年1月1日，那你的月供从明年开始才会变。

另外，刚刚买了房还没有办贷款的朋友们，这波福利爽得起飞啊。

最后，银行利率下调后，你会打算买房吗？

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(责任编辑：黄俊飞)

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