公用露台放置洗衣机漏水到楼下要赔吗

(资料图)

不少小区都有公用露台，给业主们提供了不少方便，不过使用这个露台不是想怎么用就怎么样，不能让自己的方便成为别人的麻烦。今天，南京市鼓楼区人民法院公布了一起有关相邻权纠纷的案件，邻里为了公用露台对簿公堂。

南京市鼓楼区人民法院民一庭法官韩浩介绍，“这是我为这个案子画的一个简图，原告家住在511室，被告家住在610室，两家住在同一栋楼的单元相邻，被告在墙体中开设了入户门，直接能通往511的顶部露台，并铺设了地砖，放置了洗衣机，当成了私人院落进行使用，而且堆满了花盆等杂物。”

2021年10月份，511室户主方先生发现自家客厅、卧室都有渗水，到露台上一看，发现601室的陈某把露台占为了己有，由于洗衣机的排水管位置不当，造成了他家漏水。方先生请人将露台地砖进行了拆除，清理了杂物，花费了3000元。之后与陈某交涉，要求他将洗衣机搬回室内，却遭到了拒绝。双方为此闹到了法院。南京市鼓楼区人民法院民一庭法官韩浩介绍，“根据《民法典》相关规定，一幢楼的外立面以及顶层属于全体业主所有，每个业主都有合理使用的权利，在使用过程中不能危及建筑物的安全以及其他业主的合法权益。本案被告的行为一方面存在高空坠物安全隐患，另一方面也增加了屋面的承重”。

法院审理后认为，陈某将公共露台当成私人院落使用，超出了合理使用的边界，损害了其他业主的合法权益，且他安置的洗衣机的排水还给邻居造成了损害，因此应当移除。方先生花费的清理费是为了防止损失扩大，应当由陈某承担。最终，法院判决支持了方先生的这一诉讼请求。近几年来，法院审理的相邻关系纠纷案件数量呈上升趋势，业主或其他行为人擅自改建、侵占共有部分的，其他业主有权要求行为人停止侵害、排除妨害、恢复原状。南京市鼓楼区人民法院民一庭法官韩浩介绍，“作为物业公司应当切实尽到物业管理职责，发现业主对公共区域的不当使用和违章搭建行为，要及时制止”。

（《零距离》记者/刘舒编辑/汪泽）

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(责任编辑：黄俊飞)

公用露台放置洗衣机漏水到楼下要赔吗

时间：2023-07-28 20:15:42来源 : 我苏客户端

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