追事：保利发的抵用券旗下物业不认！监管部门：证据不足无法立案

(资料图)

作为一项购房优惠，胶州保利叁仟栋小区销售时曾给部分购房者发放了价值3万元的车位抵用券，并向业主承诺车位售价为每个7.5万元，但在兑现时负责车位销售的保利物业却否认了保利地产的承诺。胶州市场监管局在调查半月后称因目前证据不足无法立案，法律专家表示如果政府部门无法监管，业主们可以通过司法途径解决。

2022年，胶州市民王先生在胶州少海片区的保利叁仟栋项目购买了一套商品房，作为当时的一项购房优惠，王先生获得了一张价值3万元的车位抵用券，且当时销售承诺每个车位的售价为7.5万元。今年4月14日，王先生突然接到了保利物业的电话，称现在开始登记买车位，一个车位10万元，用完抵用券是7万元，并且物业公司告诉业主们截止到4月30日还未交钱购买车位的话，业主手中的抵用券就作废。“没有抵用券的业主买车位还是一个7.5万，我们有券的涨到了10万，这是在套路我们啊。”王先生告诉记者。随后，记者在采访中与多位业主进行了沟通，大家的说法均与王先生的描述一致。

4月19日，记者来到了保利叁仟栋售楼处，现场工作人员告诉记者，抵用券确实是售楼处签发给业主的，但他们只负责销售房子不负责销售车位，关于车位问题他们无法解答，也无法为记者提供相关负责人的电话。随后，记者联系了胶州市场监管局，工作人员到达现场后给售楼处下达了书面调查通知书，并表示将对业主的投诉进行调查处理。

5月4日，记者来到胶州市场监管局大沽河监管所，工作人员告诉记者，因目前证据不足所以监管部门对业主们的投诉尚不能立案调查，正在帮助双方调解。“业主说开发商当时承诺一个车位7.5万元，可是无法提供书面证据。”该工作人员说。针对市场监管部门的说法，业主们纷纷表示，开发商的销售人员始终是口头承诺，故意不留下相关证据，所以他们根本无法提供。目前，多位业主已经拨打了12345热线求助，但问题依旧没有解决。

记者电话采访了负责车位销售的保利物业，一位负责人告诉记者，一个车位7.5万是保利地产的销售部门对业主做出的承诺，他们保利物业并不认可。该负责人称，现在车位销售有多项优惠活动，没有抵用券的业主参加活动最高可以优惠到每个车位7.5万元，而有抵用券的业主，一个车位售价为7万元，为了照顾这部分有抵用券的业主，保利物业可以为其提供“优先选择权”的服务。针对此事，记者咨询了青岛农业大学法学博士山东润杰律师事务所律师贾宝金，贾宝金认为如果政府职能部门无法监管，业主们可以通过司法途径解决。

记者手记：

不顾企业形象、打碎业主信任，保利的车位真赚了吗？

法律以证据判断是非，但普通人在日常生活中却很少会有意识地去保留证据。也正是由于这一特性，法律也成为了很多不良商家“霸凌”普罗大众的工具，这种情况在房产、汽车、保险等多个行业内都很常见。卖房子时，销售把业主当成“小甜甜”，美好的承诺如天花乱坠，可一旦交了钱，业主就立马变成了“牛夫人”。

央企的信誉，白纸黑字的抵用券，这些对普通购房者来说都很值得信任，但在发放抵用券的央企面前却不值一提。车位的定价权在保利，不管车位卖7.5万还是卖10万，抵用券的面值都是3万，这种套路其实一眼即明。但是踩着央企的美誉度和业主的信任，即使把车位卖出了更多钱又如何？以后又要付出多大代价才能挽回口碑？

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(责任编辑：黄俊飞)

追事：保利发的抵用券旗下物业不认！监管部门：证据不足无法立案

时间：2023-05-07 00:01:42来源 : 齐鲁晚报网

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